Закрыть ... [X]

Как купить квартиру в Германии в 2019 году

инструкция
ВГерманияПриобретение недвижимости происходит путем банковского перевода. Поэтому предварительным условием является открытие счета в немецком банке. Это требует личного присутствия клиента. Иностранцы должны иметь паспорт, подтверждение адреса жителя и правильно заполненные банковские формы. В некоторых случаях может потребоваться рекомендация. Счет открывается в евро.
Перед совершением сделки необходимо обеспечить юридическую чистоту приобретенного имущества. Юридическая чистота проверяется в Земельном регистре, который содержит все транзакции для конкретного объекта, кредитную историю и другие финансовые показатели. Вы можете проверить информацию самостоятельно или с помощью нотариуса.
После проверки квартиры в Земельном реестре оформляется договор купли-продажи. Он должен быть уверен нотариусом. Процедура перерегистрации прав собственности происходит в два этапа: предварительная регистрация прав собственности и окончательная регистрация. После подписания договора купли-продажи нотариус подает заявку на предварительную регистрацию покупателя в качестве нового владельца для земельный суд. Существует два варианта расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель имеет право напрямую переводить деньги на счет продавца, или расчет может быть сделан из доверительного счета нотариуса.
Как только продавец получает деньги, нотариус повторно направляет заявку в Земельный суд уже о внесении окончательной регистрации прав нового владельца. Весь процесс покупки и продажи и перерегистрации прав собственности в Земельном реестре может занять в среднем от 2 до 4 месяцев.
Предложение от нашего партнера
заметка
Обязанности нотариуса включают в себя не только контроль за сделкой за продажу, но и проведение самой сделки.
Полезный совет
Налог на покупку недвижимости в Германии составляет 3,5%, в Берлине - 4,5%. Нотариальные услуги составляют 1,5%, гербовый сбор - 0,5%. Комиссия агентства обычно делится пополам между продавцом и покупателем.
Годовой налог на недвижимость и землю составляет от 0,5 до 1,5% от стоимости недвижимости.





ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Похожие статьи


Маска против намагничивания волос
Как подготовить ребенка к рождению второго
Как научиться вязать кофту
Бамбуковое одеяло - теплое и мягкое
Совет 3: Где отдохнуть летом 2015 года в России дешево
В каком возрасте модно давать ребенку танцевать